屋宇署對裝修有明確規定。違規可被檢控同要拆除。本文整理常見情況。
一、不需入則嘅工程
- 油漆、貼壁紙
- 更換地板、廚櫃、座廁
- 掛牆櫃 / 燈飾
- 非結構性間牆移除
- 水電維修（不擴大規模）
二、需要入則嘅工程
- 拆主力牆 / 結構牆
- 改變外牆 / 窗戶
- 改變樓板（開洞、加重）
- 加建（如閣樓、簷篷）
- 大廈公用部分改動
三、小型工程監管制度
2010 年起推行，分 3 級：
- 第 1 級：較高風險，需 PRC（註冊承建商）施工 + 認可人士監督
- 第 2 級：中風險，需註冊承建商
- 第 3 級：較低風險，較簡單程序
四、申請流程
- 聘請認可人士 / 註冊結構工程師
- 提交圖則到屋宇署
- 等待審批（4–12 週）
- 批准後施工
- 完工後入則登記
五、費用參考
- 小型工程申請：HK$15,000–50,000
- 一般入則（如改窗）：HK$30,000–80,000
- 結構工程入則：HK$80,000+
